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¿Qué vivienda está amparada por la ley? 29 de mayo de 2013

Posted by Marty Miguez Platts in La Ley de Vivienda Justa, Uncategorized.
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facebookLa ley ampara la mayor parte de las viviendas.  Por ejemplo viviendas ocupadas por sus dueños, viviendas unifamiliares vendidas o alquiladas sin la intervención de un corredor, y viviendas operadas por organizaciones y clubes privados que limitan la ocupación a sus miembros.

 ¿Qué está prohibido? Nadie puede negarse a vender o alquilar viviendas por motivos de raza, color, religión, genero, discapacidad, estado familiar (familias con niños) u origen nacional.

 ¿Y si usted tiene una discapacidad? Si usted o alguien asociado con usted padece de una discapacidad física o mental que limite considerablemente una o más de las actividades de la vida, su arrendador no podrá negarse a que usted haga modificaciones razonables en su vivienda, ni podrá negarse a hacer cambios razonables en las reglas, políticas, practicas o servicios, si son necesarias para que la persona discapacitada pueda usar la vivienda en las mismas condiciones que las personas no discapacitadas.

¿Sabia usted que no todos los propietarios pueden servir en la administración de un condominio? 28 de mayo de 2013

Posted by Rosa de la Camara in Elecciones de Junta Administrativa, Junta Directiva, Operaciones de la Junta, Uncategorized.
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Lcamara_ra ley impone ciertas cualificaciones para postularse como candidato para la junta de directores.  Por ejemplo, las siguientes personas NO pueden funcionar como directores:

1. En un condominio donde existen más de diez (10) unidades, copropietarios de una unidad no pueden servir juntos en la junta directiva, a menos que los copropietarios sean dueños de más de una unidad.

2. Directores suspendidos o removidos por la División de Condominios no son elegibles para servir durante el tiempo de la suspensión o destitución;

3. Un propietario atrasado más de noventa (90) días en el pago de cualquier obligación monetaria a la Asociación no puede servir en la junta directiva;

4. Un propietario condenando de un delito grave (“felonía”) en el estado de la Florida o condenado de un acto criminal en otra jurisdicción considerado un delito grave en la Florida, no puede servir en la junta directiva a menos que sus derechos civiles estén vigentes por los últimos cinco (5) años antes de la fecha de la elección;

5. Un propietario actualmente acusado por un informe acusatorio o acusación formal de un delito de robo o desfalco de los fondos de la Asociación no puede servir en la junta directiva mientras que los cargos estén pendientes.

Es la responsabilidad de la actual junta directiva confirmar que los candidatos para la elección de directores estén elegibles antes de aceptar su nominación y añadirlos a la boleta.

Gran articulo en el Nuevo Herald – “La Cámara Lima Las Uñas de Citizens. 7 de mayo de 2013

Posted by Rosa de la Camara in Uncategorized.
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camara_rTras eliminar todo vestigio de aumento de precio de un controversial proyecto de ley de reforma de los seguros a la propiedad, la Cámara de Representantes de la Florida votó 111-6 a favor de cambios más modestos que no afectarán las chequeras tanto como el proyecto de ley aprobado en el Senado.

Según el representante Doug Holder, la propuesta de la Camara tenia cuatro objetivos principales: Reducir el tamaño y la exposición de Citizens; limitar la subida de tarifas y tasaciones; una mayor responsabilidad por parte de Citizens; y cambios necesarios para todas las aseguradoras de propiedades y sus consumidores.

Reformas puestas en vigor este año probablemente afectarán a los propietarios de viviendas en el 2014, justo cuando los miembros de la Cámara y el gobernador Scott tendrán que postularse para la reelección. Algunos senadores tienen mandatos de cuatro años y no tendrán que postularse para ser reelegidos hasta el 2016.

Para más información, vea el artículo de Toluse Olorunnipa.  Clic aquí
http://www.elnuevoherald.com/2013/05/01/v-print/1466724/la-camara-lima-las-unas-de-citizens.html#storylink=cpy

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