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Un Récord Absoluto … 26 de marzo de 2014

Posted by Marty Miguez Platts in Condos, Junta Directiva, Operaciones de la Junta.
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Ayer, el bufete de abogados, Becker & Poliakoff, con la asistencia del Neighborhood Property Management, hizo historia en el estado de la Florida.

 Por primera vez, se condujo el curso para la certificación de miembros de la junta directiva en ingles y en español, a la misma vez y en la misma ubicación. El curso tomó lugar en la comunidad de Mango Hill en Hialeah donde los invitados se instruyeron sobre las responsabilidades y obligaciones legales que los miembros de la junta tienen que ejercer. Felicidades y “congratulations” a los participantes por haber hecho historia en la Florida!

 

Todo lo que Usted Queria Saber Acerca de … 20 de marzo de 2014

Posted by Marty Miguez Platts in Archivos de la Asociacion, Asuntos Financieros de la Asociación, Condos, Derechos, Elecciones de Junta Administrativa, Operaciones de la Junta, Presupuestos y Reservas.
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¿Sabia usted que desde el año 2010 la ley requiere que los miembros recién elegidos a la administración Directiva de los condominios tomen un curso previamente aprobado por la División, o certificar por escrito que han leído la declaración del condominio, los artículos de incorporación, los estatutos, y las actuales reglas escritas del condominio?  El curso o la certificación tienen que cumplirse dentro de 90 días después de ser elegido o nombrado a la administración Directiva.

 El curso Todo lo que usted quería saber acerca de ser un miembro de la Junta Directiva de su condominio…pero le daba temor preguntar, se presentara en Ingles y Español el Martes, 25 de marzo de 2014 a las 7:00 PM, en el Club at Oasis de Mango Hill, 984 West 40th Place, Hialeah, FL 33012.

 Si quiere asistir, por favor llame a Adrian Gonzalez, 305-262-4433 o agonzalez@bplegal.com.

 El programa es totalmente gratuito pero debe llamar para reservar su asiento lo antes posible.

Parte 3 – Nueva Ley de Licencia de Conducir y tu Comunidad 10 de marzo de 2014

Posted by Marty Miguez Platts in Condos.
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Ya hemos hablado de las entidades afectadas por esta nueva ley, y la definicion de “deslizar”.  Ahora hablamos sobre las penalidades contra una Asociación de Condominio y/o HOA. 

La ley procede a exponer que un individuo puede dar autorización para permitir a un Condo o HOA a que deslice la licencia de conducir o tarjeta de identificación, sin embargo, el individuo debe ser informado sobre qué información es recolectada y el propósito o propósitos para la cual será utilizada. 

Si el individuo no quiere que el Condo o HOA deslice la licencia de conducir o tarjeta de identificación, el Condo o HOA puede recolectar manualmente información personal suministrada por el individuo. El Condo o HOA  no puede impedir la entrega de productos y prestación de servicios si un  individuo se rehúsa a autorizar que se deslice su licencia o identificación. Una Asociación de Condominio o HOA  (la entidad privada) que cometa una infracción de esta ley puede ser sujeta a una sanción civil que no exceda los $5,000 por suceso.

Parte 2 – Nueva Ley de Licencias de Conducir y tu Comunidad 7 de marzo de 2014

Posted by Marty Miguez Platts in Condos.
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facebook Anteriormente hablamos de las diferentes entidades afectadas por esta nueva ley y concluimos que las Asociaciones de “Condos” y  “HOA”, como “entidades privadas”, si están afectadas.  Entonces, cual es la ley y que constituye deslizar una licencia de conducir?

La ley, Sección 322.143, Estatutos de Florida, contempla que una entidad privada no puede “deslizar” una licencia de conducir o tarjeta de identificación de un individuo, excepto en ciertas circunstancias, de las cuales ninguna es pertinente a una asociación deslizando una licencia de conducir en un portón de entrada operado por un empleado. “Deslizar” es definido como la acción de pasar una licencia de conducir o tarjeta de identificación por un dispositivo que es capaz de descifrar la información codificada electrónicamente en una franja magnética o código de barras en la licencia de conducir o tarjeta de identificación.

¿Y que pasa si la comunidad “desliza” la licencia o tarjeta de identificación? Sígueme en mi próximo blog. 

Nuevas leyes que pueden afectar a tu comunidad 5 de marzo de 2014

Posted by Marty Miguez Platts in Condos.
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facebook En esta primera parte hablaremos de la Ley de Licencias de Conducir.  

¿Tiene tu asociación comunitaria un portón de entrada operado por un empleado? Si ese es el caso, debes de estar al tanto de una nueva ley aprobada durante la sesión legislativa del año 2013 que limita la capacidad de entidades privadas de “deslizar” una licencia de conducir o tarjeta de identificación. Aunque la ley no menciona específicamente las asociaciones comunitarias, es pertinente a “entidades privadas” que se definen como “cualquier entidad no gubernamental, tal como una corporación, sociedad, empresa u organización sin fines de lucro, cualquier otra entidad legal, o cualquier persona física”. Por lo tanto, la definición de “entidades privadas” es suficientemente amplia para incluir asociaciones comunitarias.

 En mi proximo blog voy a hablar sobre “deslizar” y “sanción civil contra tu comunidad”

 

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