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¿Qué vivienda está amparada por la ley? 29 de mayo de 2013

Posted by Marty Miguez Platts in La Ley de Vivienda Justa, Uncategorized.
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facebookLa ley ampara la mayor parte de las viviendas.  Por ejemplo viviendas ocupadas por sus dueños, viviendas unifamiliares vendidas o alquiladas sin la intervención de un corredor, y viviendas operadas por organizaciones y clubes privados que limitan la ocupación a sus miembros.

 ¿Qué está prohibido? Nadie puede negarse a vender o alquilar viviendas por motivos de raza, color, religión, genero, discapacidad, estado familiar (familias con niños) u origen nacional.

 ¿Y si usted tiene una discapacidad? Si usted o alguien asociado con usted padece de una discapacidad física o mental que limite considerablemente una o más de las actividades de la vida, su arrendador no podrá negarse a que usted haga modificaciones razonables en su vivienda, ni podrá negarse a hacer cambios razonables en las reglas, políticas, practicas o servicios, si son necesarias para que la persona discapacitada pueda usar la vivienda en las mismas condiciones que las personas no discapacitadas.

Comunidades que prohíben animales 5 de septiembre de 2012

Posted by Marty Miguez Platts in La Ley de Vivienda Justa.
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facebookMi perro o mi hogar.  Que dilema

¿Que puede hacer una Junta de Directores cuando descubre que un residente esta manteniendo un animal en el hogar en contra de las restricciones de la comunidad y a la misma vez el residente reclama estar discapacitado?  ¿Cual es el procedimiento para aprobar o denegar una solicitud para mantener a un animal de apoyo emocional o de servicio en el hogar?

Es muy importante que la Junta de Directores de la asociación se familiarice con el proceso de como evaluar las solicitudes para animales de apoyo emocional o animales de servicio. En primer lugar, no se puede ignorar la diferencia entre los animales de servicio[1] y animales de apoyo emocional[2].  El Departamento de Justicia de EE.UU. define el término “animal de servicio” como “cualquier perro que está entrenado individualmente para realizar un trabajo o realizar tareas para el beneficio de una persona con una discapacidad, incluyendo una incapacidad mental, sensorial, psiquiátrica, intelectual, o de otro tipo. Otras especies de animales, ya sean salvajes o domésticos, entrenado o sin formación, no son animales de servicio para los efectos de esta definición…. ”

El Departamento de Justicia excluyo en la definición de “animal de servicio” a los animales de “apoyo emocional.”  La definición de la ADA dice que el apoyo emocional, el bienestar, la comodidad, o la compañía no califican como “trabajo” o “tareas” en determinando si un animal es un animal de servicio. Por lo tanto, los animales de apoyo emocional no son necesariamente los animales de servicio.  ¿Que quiere decir todo esto?  La Junta no puede dictar que tipo de animal aprueba como una acomodación. La Junta tiene que  permitir la acomodación (o sea, la petición para mantener un animal de apoyo emocional o de servicio) siempre y cuando el residente someta los documentos y la información medica requerida para calificar bajo la Ley de Equidad de Vivienda.

Desafortunadamente, el tema de animales de apoyo emocional muchas veces divide a una comunidad.  Por tanto, la Junta debe de considerar establecer y adoptar pólizas y procedimientos para evaluar solicitudes de este tipo.  Así evita acusaciones y cargos de discriminación y/o de aplicación selectiva.


[1]  Definido por el Americans with Disabilites Act (ADA).

[2]  Segun la Ley de Equidad de Vivienda (FHA)

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