¿Quiere Alquilar Un Apartamento Pero No Habla Inglés Satisfactoriamente? 5 de noviembre de 2013
Posted by Marty Miguez Platts in Ley Federal de Vivienda Equitativa.Tags: Condominios, Discriminación, HUD
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El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) de EE. UU anunció unos meses atrás que una compañía de manejo de propiedades en Virginia Beach, VA, pagará $82,500 para llegar a una solución sobre las alegaciones de que se negó a permitir a una mujer hispana para solicitar un apartamento porque ella no hablaba inglés satisfactoriamente. Esta compañía tenía una política de no alquilar a personas con inglés limitado. La Ley de Vivienda Justa prohíbe la discriminación en el alquiler de vivienda por motivos de origen nacional.
El caso llamó la atención de HUD cuando una mujer hispana presentó una queja que alegó que la compañía de manejo de propiedades que maneja más de 500 unidades de alquiler en las áreas de Virginia Beach y Norfolk, se negó a darle una solicitud de alquiler porque no podía hablar inglés muy bien y se le prohibió la asistencia de traducción de la persona bilingüe que vino con ella. HUD lanzó una investigación iniciada por el Secretario para determinar si la alegada discriminación era sistémica. HUD descubrió que la compañía tiene una política escrita expresamente requiriendo que todos los inquilinos posibles puedan comunicarse con el personal directivo en inglés sin la ayuda de otros, y completar las solicitudes de alquiler mientras estaban en la oficina de administración.
«Negarle vivienda porque una persona no habla inglés satisfactoriamente viola la Ley de Vivienda Justa», dijo John Trasviña, secretario adjunto de HUD para la Equidad de Vivienda e Igualdad de Oportunidades.
Para más información sobre este caso, oprime http://espanol.hud.gov/news/release.cfm?content=pr013-006.cfm
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¿Que es la Regla de 80/20? 1 de octubre de 2012
Posted by Marty Miguez Platts in Ley Federal de Vivienda Equitativa.Tags: 18 años de edad., 55 años de edad, 80/20, ADA, Comunidades, Condominios, Discriminación, Housing for Older Persons Act, HUD, Ley, Ley de Vivienda Equitativa, Niños, Unidades, Vivienda para Personas Mayores
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La ley Federal de Vivienda Equitativa prohíbe la discriminación por motivos de raza, color, religión, género, discapacidad, estado familiar u origen nacional. Varios Estados tienen sus propia Ley de Vivienda Equitativa. Por ejemplo, la ley contra discriminación de la edad y estado civil se puede encontrar en el Capítulo 760 de los Estatutos de la Florida. ¿Entonces, como es posible que hayan comunidades que pueden legalmente prohibir a niños menores de 18 años a convivir en ellas? Muy simple, toda ley tiene sus excepciones y la Ley de Vivienda Equitativa es una de ellas. La Ley de “Vivienda para Personas Mayores”, en ingles, “Housing for Older Persons Act,” es una excepción que permite a las comunidades funcionar como viviendas para personas de «55 años» o mayor.
Para acogerse a esta exención, la comunidad tiene que cumplir con todos y cada uno de los requisitos siguientes:
1. Por lo menos el 80% de las unidades ocupadas tienen que tener un mínimo de un ocupante de 55 o mas años de edad;
2. El proveedor de la vivienda (la “asociación” de la comunidad) tiene que publicar y adherirse a las políticas y procedimientos que demuestren la intención de la asociación a operar como una vivienda para personas de 55 o mas años de edad; y,
3. La asociación, mediante encuestas y declaraciones juradas, tiene que verificar la edad de los residentes de la comunidad cada dos años.
¿Y que se puede hacer con el otro 20%? Muy simple, al Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los EE.UU. (o en ingles “U.S. Department of Housing and Urban Development – HUD”) no le importa cómo la comunidad aplica el 20% («colchón»). No hay nada en la ley que prohíba que el 20% de las unidades estén ocupadas por personas menores de 18 años de edad (no pueden segregar legalmente a dichas familias en una sección, edificio o parte de un edificio determinado.
Condos y Asociaciones Residenciales en la Florida 